(资料图片)

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证什么时间能办下来方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

在签订的合同里都应该会有约定的一般是在交房后的多长时间内办理出房产证时间都是从交房后开始计算的如果您想早点拿到可以选择自办或找开发商的代办公司加急这样时间能短些一买期房定合同需要注意什么1在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示；要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押；约定好若开发商违反以上承诺的违约责任在“补充协议”中约定套内建筑面积的变化不得使套内实测面积占销售面积的比例低于某个百分比2买期房要查看开发商是否有预售许可证并要确认自己所购之房在预售购房者在签约时应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容并将质保书作为合同的附件首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证国有土地使用证该工程开发许可证建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证3开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由拒绝承担责任你无法阻止开发商改变小区规划你所能做到的就是争取在“补充协议”中订立这样一个条款如果开发商改变小区规划你将获得哪些权利所以“补充协议”在针对开发商改变小区规划进行设计时获得开发商更多的赔偿金应作为争取的首要目标二买房多久能拿到房产证国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续另外较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定由于出卖人的原因买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的除当事人有特殊约定外出卖人应当承担相应的违约责任