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【大河财立方消息】9月9日，中指研究院发布2023年08月居民置业意愿调查报告。报告显示，强政策落地，居民短期购房信心明显改善，入市节奏加快。

短期购房信心触底回升

8月放松政策逐步落地，带动置业意愿提升，强于上月占比环比上升4.2个百分点，尤其是8月底、9月初多城市官宣认房不认贷、推进首付比例下降、存量房贷利率下调，短期居民对期出现改善，9月初居民置业意愿上升至39%。9月初一线城市购房信心改善尤为明显，其中北京、上海置业信心大幅增加，政策出台后置业信心提升超15个百分点，广州、深圳提升幅度相对较小，分别提升7、10个百分点。

未来房价预期出现改善

居民对未来房价悲观预期有所改善，本轮政策密集放松前，房价下跌预期仍位于32％较高水平，政策出台后，房价下跌预期出现高位下滑，环比下降3个百分点，上涨预期明显上升，环比增加5个百分点。一线城市政策调整后，北京、上海房价上涨预期明显增加，分别上升5、4个百分点，而广州、深圳房价预期相对稳定，房价上涨预期变化不大。

居民入市节奏加快

8月上中旬政策放松节奏相对较慢，导致居民半年内入市节奏下降2个百分点，政策密集出台后，短期购房入市节奏明显加快，占比升至30.5%，创近一年来新高水平。在一线城市中，北京、上海9月初半年内购房占比回升明显，广州、深圳提升相对一般，仅增加2、1个百分点。

短期计划看房大幅提升

8月居民到访占比有所改善，环比上升2.4个百分点，但到访目前仍处于历史相对低位水平。强政策刺激后，居民购房心态改善，部分购房者担心短期市场快速回升、房价出现上涨，观望群体也开始积极看房，带动半年内计划看房占比提升至66%，其中深圳、广州、上海看房计划增加较为明显，计划看房占比提升均超10个百分点。

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